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办事指南

土地利用总体规划修改

2016-09-08 14:45:54

办事项目名称: 土地利用总体规划修改

办理机构: 烟台市国土资源局
办理地址: 山东省烟台市莱山区新苑路7号
办理时间: 周一至周五
申办条件:

 1、土地利用总体规划调整的审批条件:

   (1)土地规划文本和图上已安排的单独选址建设项目,涉及用地规模或位置需要调整的;

   (2)土地规划文本中已列入重点建设项目清单的交通、水利、能源、矿山及民生、环保等单独选址建设项目,需要调整土地规划的;

   (3)土地规划位置已落实,因城市建设和城镇化建设等因素,需要调整城镇和村镇规划布局的;

   (4)城乡建设用地增减挂钩、低丘缓坡荒滩地开发利用、工矿废弃地复垦调整利用、城镇低效用地再开发利用等需要调整原土地规划布局的;

   (5)其他符合国家和省法律法规规定的。

    2、土地利用总体规划修改的审批条件:

   (1)未列入土地规划,但符合《中华人民共和国土地管理法》第26条规定的,经国务院、省政府批准的交通、能源、水利等重大基础设施项目,需要修改土地规划的;

   (2)因实施国家和省重大战略,行政区划的调整,城镇和村庄(社区)功能定位发生变化,省级以上开发区扩区、调区等用地,需要修改土地规划的;

   (3)需要改变土地规划约束性指标或调整城乡建设用地扩展边界形态的(禁止建设区边界除外);

   (4)城乡建设用地增减挂钩试点、低丘缓坡荒滩地开发利用、工矿废弃地复垦调整利用、城镇低效用地再开发利用等需要修改土地规划的;

   (5)其他符合国家和省有关规定的。
申办材料:

1.申请土地利用总体规划调整,应提交下列材料:

   (1)县(市、区)国土资源部门申请土地规划调整的请示;

   (2)土地规划调整方案;

   (3)听证材料(公告、笔录、纪要);

   (4)烟台市局组织的专家论证材料 (论证意见、专家名单);

   (5)与城镇建设规划衔接材料;

   (6)现场踏勘意见;

   (7)调整前后土地利用规划数据库局部图;

   (8)附件(对规划调整有辅助说明功能的支持性文件);

   (9)调整地块的矢量坐标。

备注事项:各县市区编制完成规划调整方案后,应先联系科室组织专家论证,并根据专家意见修改完毕后再行提交材料。

    2.申请土地利用总体规划修改,应提交下列材料:

   (1)县(市、区)政府申请修改土地规划的请示;

   (2)县(市、区)国土资源部门的审查意见;

   (3)土地规划修改方案;

   (4)听证材料(公告、笔录、纪要);

   (5) 烟台市局组织的专家论证材料 (论证意见、专家名单);

   (6)与城镇建设规划衔接材料;

   (7)现场踏勘意见;

   (8)修改前后土地利用规划数据库局部图;

   (9)土地利用总体规划实施评估报告等其他有关材料(包括对规划修改有辅助说明功能的支持性文件);

   (10)修改地块的矢量坐标。

办理程序:

1.受理

    内网接收。受理人按照审批条件对上报材料进行审核,主要审查材料以及相关图件是否齐全、材料填写是否规范、完整等。经审核申请材料齐全的,决定受理;申请材料不齐全的,退回原单位,修改补正后再上报。

 2.审查

符合受理要求的卷宗,经利用科科、执法监察支队等相关科室会审并提出会审意见。

 3.审核

    (1)对于符合相关规定的,经分管领导、主要领导审核同意后,依据审批权限,分别上报市政府或省国土资源厅;

    (2)对于不符合相关规定的,退回原单位进行修改补正后再上报。

办理依据: 《中华人民共和国土地管理法》
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
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